群盘趁势出击同步开价月内售

2020-05-15
[导读 ] 九龙新地王日前诞生后,多个市区新盘同步部署开盘攻势,西半山巴丙顿山及北角君誉峰、启德OASIS KAI TAK新一批单位快将开价;长沙湾悦雅昨日开价,折实平均呎价约2万元;此外,马头角新盘津汇亦上载楼……
群盘趁势出击同步开价月内售

九龙新地王日前诞生后,多个市区新盘同步部署开盘攻势,西半山巴丙顿山及北角君誉峰、启德OASIS KAI TAK新一批单位快将开价;长沙湾悦雅昨日开价,折实平均呎价约2万元;此外,马头角新盘津汇亦上载楼书,新盘市场迅即升温。
新地等发展的西半山巴丙顿山,该公司副董事总经理雷霆表示,项目最快日内开价,首批不少于30伙,预计下周开售。至于日前九龙塘诞生新地王,雷霆续指,不评论行家出价,惟集团每次投标都会认真计算,积极落标,而未来政府有不少优质地皮推出,集团亦会积极参与。
新地代理总经理陈汉麟表示,首批以2房单位为主,于昨日起开放予代理率先参观示範单位。至于项目定价,由于区内新盘少,将会参考干德道及区内新盘而定。
另外,恒基旗下北角君誉峰,料最快周内开价及月内开售。恒基营业(一)部总经理林达民表示,项目于周内公布价单及开放示範单位,并于月内开售,料首批不少于57伙,定价于800万元以下,主攻客源为投资者及专业人士。
林氏续指出,项目涉及281伙,包括开放式至2房,面积介乎181至360多方呎,另设少量特色户,包括6个连天台及4个连平台户。
渣打个人金融业务董事总经理及客群管理部主管王维宪表示,集团将为该盘首次置业买家提供2年定息计画,首年定息1.68厘,第2年2.15厘,其后为H加1.3厘或P减3厘(P为5.25厘),现金回赠达1.7%。
会德丰地产旗下启德OASIS KAI TAK亦部署月内推售。会德丰地产常务董事黄光耀表示,项目1期分层单位于去年底沽清,拟短期内推出项目第2期GRAND OASIS KAI TAK,首批150伙。
黄光耀续指,项目2期单位优质,距港铁站仅1至2分钟步程,加上景观开扬,具提价空间,将较上一批平均呎价约23460元有所提升。而项目第3期低座分层特色户,将于2019年中以现楼方式推售。此外,未来亦有1幅可建约120万呎地皮推出,集团会积极考虑投标。
会德丰地产市务助理总经理陈惠慈指,项目2期涉308伙,面积293至797呎,集中高座1至2座,提供开放式至3房,另设2个天际特色单位,预计最快月内开售,首批及150伙,并先推3房户型。至于1期低座特色户,将拟于项目2019年中入伙后推出。
雅仕图远东置业发展的长沙湾悦雅,该公司董事总经理罗永辉表示,项目昨日上载楼书及上载价单,最快下周分批开售,首批将不少于50伙,折实平均呎价为20000元,户型涵盖开放式至2房单位,当中开放式有约10伙,折实售价约400万元。另外,管理费每方呎约5元。
昨披露项目其中1伙售价,为5楼D室,面积238方呎,价单定价459.9万元,折实售价441.5万元,折实呎价18550元。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,由于项目位于市区,故认为呎价2万元属合理水平,市场对400万元以下的住宅需求大。
宝声集团、其士国际及市建局合作发展的马头角津汇,昨突击上载楼书。据楼书显示,该盘合共提供175伙,标準单位面积由245至536方呎,户型涵盖开放式至两房单位,另设少量特色户,面积221至1498方呎。该现时已为现楼。


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